Actualización del Impuesto Predial

1C  Eje Institucional  /  Subeje: Administración y finanzas

Descripción del proyecto

Históricamente, el Municipio de Ensenada ha presentado rezagos en su base de información catastral. Esto incluye la falta del valor de la edificación, generándose así una diferencia significativa entre el valor fiscal y el comercial de un inmueble.
Actualmente, este impuesto representa un estimado del 5% del total de los ingresos presupuestados anualmente. De acuerdo con los parámetros de ingresos propios de los municipios, éste debería ser el 30%.
A fin de regularizar esta situación, se propone la elaboración de estudios de mercado y trabajos de campo para la actualización de la Tabla de Valores Catastrales, misma que es la base para el cobro del Impuesto Predial.

Situación del proyecto

• En estudio

Factibilidad del proyecto

El proyecto se fundamenta en las disposiciones de la Ley de Catastro Inmobiliario y su reglamentos.

INVERSIÓN

• $29,000,000 MXN
  Esquema: Pública, privada o pública-privada
  Fuente de pago: Apoyo empresarial y recursos extraordinarios que se generen con el proyecto

Impacto del proyecto

Al actualizarse la Tabla de Valores Catastrales, se fortalecen las finanzas públicas municipales con los incrementos del Impuesto Predial y del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles. Estos últimos son los dos rubros más representativos de ingresos propios municipales, provocando además que la eficiencia en la recaudación de predial (en función del número de habitantes, el cual es una de las variables que integran la base para el reparto de las participaciones estatales a los municipios), no sea un elemento significativo para las arcas municipales.

Población Beneficiada

• 542,896 hab.
  (Proyección municipal CONAPO 2018)

Promotor

• Participantes
  Federación / FIDEN
  Estado / Municipio
  Catastro / COMUCI
  Iniciativa privada / Despachos especializados
• Promotor
  Gobierno Municipal
  Sector privado